大阪の独立系ファイナンシャルプランナー(FP)です。
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世の中は物価の上昇・金利の上昇を受けて「節約ムード」が漂っています。


住宅ローンでの節約のポイントは２つです。

　１．できるだけ支払う利息を支払わないようにする
　２．できるだけ諸費用を支払わないようにする

　
どちらを優先するのかですが、金額の規模では「支払う利息＞＞諸費用」ですから、当然ながら「利息」の節約のほうを考えて自分にとって有利な住宅ローンを検討していきます。


平成19年に住宅金融支援機構(前住宅金融公庫)が行った「住宅ローン利用に関するアンケート調査」によると、

住宅ローンの決定で一番影響が大きかったのは、圧倒的に「住宅販売会社(40.4%)」、次に「金融機関(19.6%)という結果でした。残念ながらFPや住宅ローンアドバイザー等の専門家は4.0%と大きく引き離されています。

　
ここだけを見ると、販売会社から「購入者に有利な住宅ローン」を提案してもらっていると想像されがちですが、果たして本当にそのような提案になっているのでしょうか？大事なポイントは「適正な返済プラン」になっているのでしょうか？


その点をいつも疑問に思っていて、しっかりと見極める必要があると思います。冷静に合理的に考えてみると、つまりこういうことなのです。


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