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住宅ローンを組む際にポイントになるのが金利の選択とともに「返済期間を何年にするか？」だと思います。

住宅ローンといえども借金だから、少しでも早く完済したい！皆さんそう思うことですが、実際にはなかなかそうも行きません。

長い期間でローンを組むほど毎月の返済額は少なくなり、審査における収入基準などの条件も満たしやすくなります。

基本的に住宅は「一生に一度の買い物」である場合がほとんどで、少しでも良い物件を手に入れたいと思うのは当たり前です。それが必ずしも高額な物件と限りませんが、立地と利便性、広さや間取り、内外装、設備等を理想に近づけると結果的にだんだん高い物件になってしまうことは仕方がありません。そうなってくると、やはり長期ローンで必要年収ギリギリまでの借り入れを行ってしまうことがあります。

しかしながら、住宅ローンは少しでも短期で組んだ方が総返済額の面からみると圧倒的に有利です。

たとえば、借入額　3,000万円、長期固定金利2.5％、ボーナス払いなし、元利均等返済で試算して比較してみましょう。

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