住宅資金コラム|住宅ローン金利の適用時期は？
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【お知らせ】
住宅ローンを考えるにあたって、見落としがちなポイントとしては「金利の適用時期」が挙げられます。金利プランは変動か固定か、返済期間を何年にするか等の方針が固まってきても、最後の詰めでちゃんと押さえておいてほしいことがあります。それは『適用される金利はいつの時点のものか？』です。
民間金融機関の住宅ローンは「審査時」ではありません。さらに「申込み時」でもなく「実行時」の金利が適用されるものがほとんどです。適用される時点で金利が下がっていれば幸運ですが、もし上がっていたら、それも大幅にだったら･･･資金計画が狂ってしまうことになりかねません。
特に一戸建ての注文建築物件、建設予定／建設中の新築物件（マンション含む）の場合、申込みから入居までの期間が半年から１年程度空いてしまうことがあるので注意が必要です。
『住宅ローン別＝金利発表＝適用時期』 を見てみましょう。
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